3.4.- Según su régimen jurídico.
No siempre nos puede resultar rentable disponer de todas las instalaciones en propiedad. La actividad de almacenamiento puede tener lugar bajo tres regímenes legales diferentes:
- Almacén PROPIO:
La empresa tiene hecha una inversión en espacio y en equipo destinada al almacenamiento de sus mercancías. Las ventajas de esta situación son:
- Rentabilidad, si su utilización es intensiva.
- Mayor control de las operaciones, que ayuda a asegurar un mayor nivel de servicio.
- Flexibilidad en el empleo futuro de los espacios.
- Puede servir como base de otras actividades complementa rias (Oficina de ventas, Centro de la flota de vehículos, Departamento de compras, etc.).
La única dificultad destacable de este tipo de almacén, es el volumen elevado de inversiones que hay que realizar en terrenos, edificios e instalaciones.
- Almacén en ALQUILER:
Una situación frecuente es la de arrendamientos de naves industriales ya construidas, pero generalmente no equipadas, y que se destinan al uso de almacenes, practicando como si fuese propio.
Además de los gastos de arrendamiento, hay que añadir las inversiones en equipos e instalaciones que precisan para funcionar correctamente.
Como ya hemos visto, existe la posibilidad de recurrir a operadores logísticos y almacenistas-distribuidores.
Las ventajas que ofrecen estos almacenes públicos, son contrapuestas a las expuestas en la alternativa anterior de almacén propio:
- No exigen inversión fija.
- Costes variables bajos debidos a su utilización no sistemática.
- Ubicación flexible.
- Almacenes en LEASING:
Esta opción se presenta como una alternativa intermedia a las dos anteriores.
Dado que el usuario viene obligado a contratar el alquiler del almacén durante un período predeterminado de tiempo, se pierde flexibilidad en cuanto a la posibilidad de cambio de ubicación del almacén; pero permitiendo controlar tanto el espacio del almacenamiento como las operaciones que se realizan.La elección entre el empleo de almacén propio o público no es una tarea fácil, exigiendo un detallado estudio comparativo de los costes implicados.